reits-in-deutschland.de berichtet, dass der erste G-REIT aus der Gruppe der geschlossenen Immobilienfonds gestartet ist. Aus der Fair Value Immobilien AG ist ein Real Estate Investment Trust geworden, der ab sofort als Fair Value REIT AG firmieren wird. Fair Value wird damit rückwirkend zum 1.1.2007 von der Körperschaftsteuer und Gewerbesteuer befreit (§ 16 Abs. 1 REITG). Das am 16.11.2007 an die Börse getretene Unternehmen ist nach der Hamburger Alstria Office REIT AG das zweite Unternehmen, welches den steuertransparenten G-REIT-Status angenommen hat.

Das Portfolio von Fair Value besteht größtenteils aus Gewerbeobjekten, die sich zuvor in geschlossenen Fonds der IC-Gruppe befanden. Der neu gegründete G-REIT will weiteres Wachstum über den Ankauf zusätzlicher Beteiligungen an geschlossenen Immobilienfonds sowie den direkten Erwerb von Gewerbeimmobilien realisieren. Die im Prime Standard der Frankfurter Börse notierten Aktien der Fair Value REIT AG sollen zukünftig auch im G-REIT-Segment der Deutschen Börse AG gehandelt werden.

Kommentar: Trotz des immer noch anhaltenden Subprime-Effekts und den daraus resultierenden schwierigen Marktbedingungen sind nun bereits zwei G-REITs gegründet worden. Das drückt das Vertrauen dieser beiden Unternehmen in das in Deutschland neue Anlagevehikel aus. Hält man sich vor Augen, dass das REITG in seiner derzeitigen Ausgestaltung zu diversen Rechtsunsicherheiten führt, ist ein Vertrauen in den G-REIT teilweise unabdingbar. Weiterhin halten sich manche Unternehmen mit der Gründung in diesem Jahr noch zurück, um von der Senkung der Körperschaftsteuer im nächsten Jahr auf 15 % Gebrauch machen zu können – insbesondere die Veräußerung von Immobilien im Rahmen einer Neugründung eines G-REITs wird dadurch steuerlich günstiger als noch in diesem Jahr werden.

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